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      住宅物業服務標準的作用

      分類:
      行業資訊
      作者:
      發布時間:
      2021/06/09 13:27
      瀏覽量
      【摘要】:
      住宅物業是幫助業主找到物業管理的核心價值



      住宅物業管理的核心價值是通過日常管理服務來維護和增加物業的價值。長期以來,由于缺乏宣傳和指導,業主對住宅物業服務的理解只側重于環境清潔和秩序維護,而忽視了房屋使用的安全管理

      住宅物業是幫助業主找到物業管理的核心價值


      住宅物業管理的核心價值是通過日常管理服務來維護和增加物業的價值。長期以來,由于缺乏宣傳和指導,業主對住宅物業服務的理解只側重于環境清潔和秩序維護,而忽視了房屋使用的安全管理。在結構和內容設置方面,本標準加強了住宅物業共用部位和設施的維護和管理,包括房屋結構、建筑構件、空調系統、二次供水設備、排水系統、照明和電氣設備、安全防護系統、電梯、水景、消防設施和設備等的日常運行和維護。,占標準全部內容的50%以上;《標準》要求每個住宅物業項目配備一名建筑安全管理員,三級以上標準還要求業主每年對共用設施設備室進行巡視,旨在使廣大住宅物業服務企業和業主對物業管理有正確的認識,樹立責任感,確保房屋安全。


      有利于住宅物業服務內容的量化評估


      住宅物業服務本身是無形的、即時的,很難定量評價?!稑藴省芳毣俗≌飿I服務項目,量化描述了服務頻率、深度和結果,對幾乎每一項服務內容都設定了量化的維護和檢查要求,改變了住宅物業服務質量無法追溯、價格難以評估的現狀,可以作為評估住宅物業服務質量、計算物業費的依據和依據。它為業主和住宅物業服務企業之間就住宅物業服務質量和價格發生的糾紛提供了解決方案。

      有利于營造質價一致的住宅物業服務市場環境


      本標準分為五個層次,滿足不同層次住宅物業服務的需求,構成住宅物業服務標準體系。在建設單位出售房屋或全體業主確定住宅物業管理方式之前,可以根據住宅物業項目的實際情況和業主的需求選擇相應的物業服務標準,并委托第三方評估監理機構參照北京物資協會每季度發布的物業服務成本信息計算服務價格,為逐步建立質價相符的物業服務市場機制奠定基礎。


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